Name: Mariupol social house. Part I

Status: Competition project, First prize

Function: Social housing

Year: 2018

Team: Shchepetnov Dmitriy, Voronchuk Nikolay, Kolmakov Evgeniy, Tsupin Evgeniy

Постановка задачи

Main tasks

Проект был разработан в рамках конкурса, целью которого было создание социального жилья в г.Мариуполь. Согласно словам местных властей, программа по застройке города должна решить проблему нехватки жилья для трех ключевых групп населения: переселенцев из окуппированных территорий Донецкой и Луганской областей, молодых групп населения и социальных групп населения, стоящих в очереди на получение жилья. Перед нами стояла цель разработать секцию, которая в последствии могла бы стать типовой в процессе застройки города и отвечала бы современным требованиям к функции и эстетике. Для публикации мы разделили проект на две части. В первой части мы хотим рассказать о нашем видении современного типового жилья и представить саму концепцию типовости. Во второй части мы расскажем о разработке заявленных заказчиком участков и работе с контекстом города.

***

The project was developed within the competition framework the purpose of which was to create a social housing in Mariupol. According to the local authorities, city development program could resolve the problem of a housing shortage for the three main groups of residents: immigrants from the occupied territories of the Donetsk and Lugansk region, young citizens and social groups which are waiting for their turn for accommodation obtaining. Our goal was to develop a residential block, which could be typical for the city development in the future and it would follow the modern requirements of function and aesthetics. We have divided the project into two parts for publication. In the first part we would like to tell about our vision of typical modern housing and introduce the concept. In the second part, we would like to tell about the development of the sites which are proposed by the client and work with context of the city.

Типовое жилье. Каким оно должно быть?

Typical housing. What should it be?

Перед началом работы мы попытались определить все возможные риски для типового жилья при которых оно теряет свою актуальность. Мы объединили их в три ключевые группы:

• Время. Со временем тенденции и потребности меняются. Требования к жилью меняются вместе с ними.

• Локация и инфраструктура. В зависимости от территориального местонахождения объекта зависит и спрос на определенные типы квартир.

• Индивидуальные потребности жителей. Все люди разные, поэтому заранее спрогнозировать все сценарии жизни невозможно. Архитектор должен дать возможность жителям самостоятельно формировать свое жилье.

***

Before the beginning of the work we tried to identify all the possible risks for typical housing following which it loses its relevance. We combined them into the three key groups:

• Time. Trends and needs can change over the time. Housing requirements change within it as well. 

•  Location and infrastructure. The demand on the particular types of flats depends on the location.

• Individual needs of residents. All the people are different, therebefore it is impossible to predict all life scenarios in advance. An architect should give an opportunity for residents to form their living space independently.

Большая часть существующего типового жилья подвержена всем типам рисков

Most existing typical housing is subject to all three types of risks

Гибкость

Flexibility

В основу нашей разработки легла модульная система где один модуль (7200мм х 6600мм) соответствует шагу колонн. Получившееся в результате пространство мы предлагаем наполнять согласно отдельно разработанной квартирографии исходя из спроса, времени и  потребностей как жителей так и застройщика.

***

The basis of our design is a modular system, where the single module (7200mm x 6600mm) refers to the columns space. Space, which we get as a result of the division, is proposed to be filled according to separately developed flatography based on demands, time and needs of residents as well as the developer.

Квартирография. Персонализация архитектуры

Flatography. Architecture personalization

То, что все люди разные - факт. Исходя из этого многие бренды персонализируют свою продукцию независимо от сферы  своей деятельности и мы считаем, что архитектура жилья, будучи неотъемлемой составляющей в жизни каждого человека, должна следовать этой тенденции. Поэтому, перед разработкой квартирографии, мы выделили основные типы семей и только затем, анализируя их потребности, приступили к разработке квартир.

***

The fact is that all people are different. Therebefore many brands personalize their products regardless of the field of activity. We consider that residential architecture as integral part of every human life should follow this trend. So we identify the main types of families before developing the flatography and only after, with the analysis of their needs, we began to design apartments.

1/19

Впоследствии будущие жители смогут выбирать подходящую им квартиру согласно нашим рекомендациям, а квартирография сможет постоянно пополняться или корректироваться без прямого влияния на основной каркас секции.

***

Afterwards, the future residents can choose a suitable apartment according to our recommendations. And the flatography can be constantly replenished and adjusted without the direct influence on the main structure of the residential block.

Уникальный этаж - уникальная секция - уникальный квартал

Unique floor - unique section - unique district

Теперь, с одной стороны, у нас есть типовой каркас, с другой - квартирография, которой мы можем наполнять секцию как захотим. Такое решение позволило добиться функциональной уникальности каждого последующего этажа и сохранить вариативность в рамках типовости.

***

Now, in the one hand, we have a typical structure, in another hand - the flatography to fill the residential block as we want. This solution should provide functional uniqueness for each stage and save variability in terms of typology.

Первый и последний этажи

The first and the last stage

В рамках концепции первые этажи могут быть представлены жилой, коммерческой или смешанной функцией. Мы же рекомендуем придерживаться последнего варианта. Квартиры, размещенные во внутренний двор могут иметь собственные террасы и сдаваться с приоритетом для маломобильных групп населения. А коммерческие заведения, ориентированные на внешнюю сторону здания, создадут активные фасады вдоль главных улиц.

***

Within the terms of the concept, the first stages will be represented as a residential, commercial or mixed use function. We recommend sticking to the last option. Apartments oriented to the courtyard can have private terraces and be given priorly to people with limited mobility. And commercial units, turned to the outer side of the building, can create active facades along the main streets.

При достаточном финансировании мы рекомендуем отдавать верхний этаж под жилье более высокого сегмента с устройством собственных террас на крыше. Такой подход поможет предотвратить появление нежелательной сегрегации населения по социальному и экономическому показателю.

***

Having enough funding we recommend using the upper storey for a higher segment housing with private roof terraces. This solution can prevent the emergence of undesirable segregation of the population according to the social and economic indicator.

Конструктивная схема

Structure scheme

Основная конструктивная схема представлена в виде металлического каркаса. Металл является местным ресурсом города, что существенно повышает рентабельность и скорость возведения здания. К тому же, металлический каркас позволил нам разработать гибкую планировочную структуру с максимальным использованием внутреннего пространства. В качестве перекрытий мы предлагаем использовать круглопустотные плиты. В качестве внешних ограждающих конструкций и межквартирных перегородок - газоблок, с целью обеспечения достаточного уровня шумоизоляции и огнезащиты несущих конструкций.

***

The main structure scheme is presented as a steel frame. Steel is a city local resource. It greatly increases profitability and speed of the building construction. A steel frame also allowed us to develop flexible plans with maximum use of the internal space. We propose to use round hollow core slabs as a floor. To provide noise insulation and fire protection of sufficient level we propose to use gas-blocks as a material for external walls.

Визуальное разнообразие

Visual diversity

Одна из основных проблем современного типового жилья заключается в отсутствии визуального разнообразия фасадов. В результате улицы города переполняются однотипной и скучной застройкой. Мы предлагаем использовать разные типы финишной отделки по типовому каркасу, тем самым создавая уникальные фасады даже в рамках одной секции.

***

One of the main problems of typical modern housing is the lack of visual diversity of facades. As a result city streets are overflowing with the identical and monotonous buildings. We propose to use different types of finishes on a typical frame thereby creating unique facades even within the one residential block.

Устойчивость

Sustainability

Вместо использования дорогих энергоэффективных технологий мы сосредоточились на сокращении потерь здания:

• Качественное утепление фасадов здания

• Использование двухкамерных стеклопакетов

• Утепление откосов окон и дверей

• Наличие собственного теплового пункта для комплекса зданий.

Так же сталь, как основной конструктивный материал, является экологически чистым материалом и подлежит  повторному использованию.

***

Instead of using expensive efficient energy technologies, we have focused on reducing of the building losses:

• High-quality thermal insulation of the building facades

• Usage of double-glazed windows

• Warming of windows and doors

• Availability of own heat supply substation for the complex of buildings.

Also steel, as the main structure material, is environmentally friendly and it can be reused.

Доступность для маломобильных групп населения

Accessibility for people with limited mobility

Для того чтобы здание было удобным и доступным для маломобильных групп населения, мы предусмотрели ряд решений:

• Мы опустили уровень отметки чистового пола первого этажа до уровня земли, что бы отказаться от ступенек и пандусов.

• В здании предусмотрен лифт

• Жилье на первых этажах имеет отдельный выход во двор с собственной террасой. Эти квартиры мы рекомендуем сдавать с приоритетом для маломобильных групп населения.

• Квартирография включает планировочные решения, разработанные с учетом потребностей маломобильных групп населения.

***

We provided a number of solutions to make the building comfortable and accessible for people with limited mobility:

• We lowered the level of the ground floor to ground level, so that we would not use stairs and ramps.

• The building is provided with an elevator.

• Flats on the first level have a separate entrance with own terrace. We recommend to giving the priority to these flats for the people with limited mobility.

• Flatography includes plans which were designed for people with limited mobility needs.

Чтобы перейти к "Mariupol social housing. Part II" нажмите здесь

To move to "Mariupol social housing. Part II" click here

  • Facebook
  • Pinterest
  • Instagram
2